建築物的外窗是（shì）聯絡（luò）建築物裏麵與外（wài）界的窗口。但正是因（yīn）為這些窗（chuāng）口的存在（zài），往往因滲漏而構成室內裝飾發黴（méi）變黑，甚至（zhì）掉落，很大地影響了寓（yù）居環境及建築的運用（yòng）時長，給（gěi）用戶及物業（yè）處理帶來了許多煩惱和不方便。為處理建築物外窗滲漏，通過分（fèn）析外窗的滲漏原（yuán）因，研究出（chū）防備滲（shèn）漏的幾項（xiàng）質量操控方法，期望能為同行供給學習。

外（wài）窗部位滲漏（lòu）原（yuán）因分析

1． 原材料本身質量的（de）原因（yīn）：

1）窗框、窗扇因（yīn）溫差產生嚴峻變形，產品不規矩，強度不可，對角（jiǎo）線公差（chà）大於3 mm，與洞口協作空隙過大，導致滲漏。

2）窗框設備後，因洞口四（sì）周所抹砂漿與牆體原基底找平層不（bú）能長（zhǎng）久結合，再加上鋁（lǚ）合（hé）金窗（或塑鋼（gāng）窗）的熱膨脹和低（dī）溫（wēn）縮短係數比較大，運用不久就會產生窗（chuāng）框邊砂漿抹灰（huī）層開裂、掉落，呈現滲漏。

3）窗扇重複打開，使邊（biān）框受到推拉振蕩（dàng），因窗（chuāng）的周邊未選用高彈（dàn）性密封材（cái）料，使設（shè）備後所抹砂漿與原有砂漿麵分離產生縫隙然後構成滲漏。

4）推（tuī）拉窗密封條質量差（chà），在溫差作（zuò）用（yòng）下過早變形失效，然後無法阻擋雨水進入，導致滲漏。

5）部分外窗套窗台外牆飾麵磚勾縫不實，甚至開裂，導致雨水順著細小（xiǎo）裂縫進入室內內牆四周。

6）外窗外（wài）側窗框四周未做防水密封處（chù）理，隻（zhī）用（yòng）等級低玻（bō）璃膠嵌（qiàn）縫，玻璃膠過（guò）早老（lǎo）化失效（xiào），在風力作用下雨水從窗台外側滲人室內牆（qiáng）麵（miàn）。

2、 規劃（huá）、施工、處理方麵的原因：

1）外窗部位防水規劃應根據“排水為條件，防水為基礎，密封為關鍵，多道設防（fáng），一起作用”的原則，注重合理（lǐ）的防水結構規劃，優選防水材料和抹灰等級。也得供給說明書、技能交底、節點施工（gōng）計劃圖，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。防水計劃規劃不當，往往很易引起外窗部位的滲漏，且（qiě）後期很難治好。

2）外窗部位的防水施工未嚴峻按（àn）操作（zuò）程序及規劃要求精心施工（gōng），部分地方防水方法不當，構成細部（bù）節點（diǎn）質量低劣，密封（fēng）作用達不到標準要求，坐漿、填縫、打孔等施工不標準，也是構成滲漏的原因。

3）外窗部位操作工序不當，半（bàn）製品（製品）保護和檢測等處理方法未按有關要求進行，導致外（wài）窗部位防水質（zhì）量得不到保障，產生裂縫（féng）變形而引起滲漏。