首先，要根（gēn）據氣候和地域條件選擇材料。房地（dì）產（chǎn）的發展是（shì）很有（yǒu）地域性的，但是近年（nián）來南方很多出名的房地產公司經常（cháng）進入北方，把南方的防水經驗移植到北方，這必然是不能接受的。由於南（nán）方多雨，防水材料多為防水材料，如玻（bō）璃纖維輪胎和聚酯輪胎的改性瀝（lì）青（qīng）卷材或用防水膠粘結的高分子卷（juàn）材。但在北方寒冷（lěng）多（duō）雪地區，部分防水材料經（jīng）不起低（dī）溫凍（dòng）脹縮短的循環變化，導致過早老化開裂。因（yīn）此，在這些（xiē）地區應選擇SBS改性瀝青卷材或焊接（jiē）高分子卷材。如果選用不耐低溫的防水材料，應采（cǎi）用倒置式屋麵。

其次，建（jiàn）築的不（bú）同部位對防（fáng）水材料的（de）要求不同，要量（liàng）體（tǐ）裁衣，適合自己的情況和材料。在建（jiàn）築施工中，屋麵（miàn）、牆麵、地下建築和衛生間的防水是非常重要的。

由（yóu）於屋麵防水層（céng）是裸露的，日曬（shài）雨淋，風（fēng）吹（chuī）雨打（dǎ），應選用（yòng）抗拉強（qiáng）度（dù）高、伸長率大、耐老化性能好的防水材料。如聚酯（zhǐ）胎（tāi）聚合物改性瀝青卷材、EPDM卷材、P型PVC卷材(焊接接頭)、單組份聚氨酯塗料(帶保護層)等。

此外，現在防水材（cái）料的選擇也考慮了建築功能的需求。比如有的屋頂種植花草美化環（huán）境（jìng），因為植物的根係有很強的穿刺力，防水層除了耐（nài）腐蝕、耐浸泡外，還要有抗穿刺性（xìng）。這種情況下應選擇聚乙烯土工膜(焊接接頭)、聚氯乙烯卷材(焊接接頭)、鉛錫合（hé）金卷材、耐根改性瀝青卷材。如果屋頂用於娛樂和工業場所，如舞廳、小型球類（lèi）運動、觀光平台等。防水層上應鋪設墊塊保護層（céng）。防水材料不需要（yào）完全膠合。卷材延伸率不高（gāo），可以用（yòng）多（duō）種塗料，也可以做剛柔連接的複（fù）合防水。